房屋沉降的相關(guān)知識

   日期：2017-05-03

    本文主要講解房屋沉降的相關(guān)知識，能夠幫助你對房屋沉降有更直觀的了解。

    沉降觀測屬于建筑變形測量的范疇，實際操作主要以建設(shè)部頒布的行業(yè)標準——《建筑變形測量規(guī)程》JGJ/TB-97和建設(shè)部頒布的國家標準——《工程測量規(guī)范》GB20026-93為依據(jù)，主要從技術(shù)規(guī)程、操作要求、施工特點作了明確的規(guī)定。但對房屋建筑沉降觀測的責(zé)任主體，參建各方在沉降觀測中各自職責(zé)，何類建筑物必須進行沉降觀測，如何判定房屋建筑沉降是否合格及觀測數(shù)據(jù)發(fā)生異常后的處理程序未作明確界定。現(xiàn)就沉降觀測中存在的以上問題和處理意見作一淺析。

01 沉降觀測責(zé)任主體

    當(dāng)前建設(shè)施工中沉降觀測主要存在如下問題：

    １）施測單位未作統(tǒng)一規(guī)定，部分地區(qū)是施工單位監(jiān)測，費用由施工方自理；部分地區(qū)是由建設(shè)單位委托具有相應(yīng)測量資質(zhì)的檢測單位檢測，費用由建設(shè)單位承擔(dān)或在施工合同中另行明確。

    ２）項目施工者對沉降觀測的認識程度不夠。認為施工單位只要按照設(shè)計、相關(guān)規(guī)范、標準施工，能滿足安全、功能和質(zhì)量要求即可，沉降多少，與己無關(guān)。

    ３）沉降觀測記錄主觀臆造、弄虛作假，不能真實反映房屋沉降變形情況。施工單位為保證工程竣工后順利交付，提供均勻的沉降資料，即使建筑物出現(xiàn)不均勻沉 降而引起某些構(gòu)件裂縫，也以其資料搪塞；或施工單位因自身原因而造成構(gòu)件裂縫、質(zhì)量不合格而編造不均勻沉降資料，將質(zhì)量問題歸咎于地基沉降不均。

    ４）沉降觀測從業(yè)人員良莠不齊；測量儀器設(shè)備精度不一，未按規(guī)定進行定期校核與檢驗；觀測點基準點設(shè)置不符合要求；觀測時間、周期，內(nèi)業(yè)計算平差不符合要求。

    ５）房屋竣工交付使用后，未按要求進行繼續(xù)監(jiān)測，連續(xù)性不夠。

    ６）監(jiān)控力度不一。在實行施工階段監(jiān)理的工程，竣工前控制較完備，竣工后較缺乏；未實施監(jiān)理的項目工程，監(jiān)控機制更是缺失。

    究其上述原因，主要是責(zé)任主體不明確。

    筆者認為，從科學(xué)、公正、規(guī)范的角度出發(fā)，沉降觀測的責(zé)任主體應(yīng)由建設(shè)單位于工程開工前委托具有相應(yīng)資質(zhì)的檢測單位承擔(dān)。 

    其與施工單位作為責(zé)任主體相比較有如下優(yōu)點：

    ① 專業(yè)性強，技術(shù)可靠，能為建設(shè)單位提供更好的服務(wù)。

    ② 獨立性強，與施工方無隸屬關(guān)系，數(shù)據(jù)真實可靠，并且具 有連續(xù)性。

    ③ 操作人員具備相應(yīng)的資格上崗證書，熟悉操作規(guī)程及測量理論，能針對不同工程特點及具體情況進行施測。

    ④ 測量儀器和設(shè)備工具，定期經(jīng)技術(shù)監(jiān)督部 門檢測認定，精度滿足要求。

    ⑤ 有利于監(jiān)控，檢測單位對其檢測數(shù)據(jù)報告負責(zé)。


02 參建各方在沉降觀測中的職責(zé)

    沉降觀測記錄是房屋建筑工程資料中不可缺少的技術(shù)保證資料，能準確反映房屋建筑從開工到使用階段建筑物沉降變形情況。

    初期能指導(dǎo)建筑施工的開展，后期是評判建筑物是否變形均衡、質(zhì)量合格、安全可靠的重要依據(jù)。隨著我國社會的發(fā)展，高層建筑、連續(xù)性生產(chǎn)設(shè)施基礎(chǔ)、動力設(shè)備基礎(chǔ)、堤壩建設(shè)、大型土石方工程等越 來越多，沉降觀測的應(yīng)用及重要性越來越突出。因此有必要規(guī)范參建各方的行為，明確各方在沉降觀測中的職責(zé)。

設(shè)計部門職責(zé)

    設(shè)計部門應(yīng)根據(jù)設(shè)計規(guī)范的要求，針對不同的房屋建筑結(jié)構(gòu)于設(shè)計文件上明確注明沉降觀測點位置、觀測時間、觀測方式，允許沉降量、沉降差、傾斜、局部傾斜，允許沉降速率等有關(guān)需要說明的事項。

建設(shè)單位職責(zé)

    建設(shè)單位應(yīng)于工程開工前委托具有相應(yīng)資質(zhì)的檢測、測量單位并簽訂觀測合同，承擔(dān)相關(guān)費用；負責(zé)協(xié)調(diào)檢測單位與其他參建各方關(guān)系；負責(zé) 或委托相關(guān)單位收集整理相關(guān)資料，作好存檔。對于沉降檢測異常、需要進行處理屬于建設(shè)單位責(zé)任的，建設(shè)單位必須采取加固補強措施。
 
施工單位職責(zé)

    根據(jù)施工合同的約定，作好沉降觀測點的設(shè)置，施工期間點位的保護。協(xié)助配合檢測機構(gòu)的施測。定期作好沉降觀測資料的收集、整理、歸類。及時歸檔，并入建設(shè)工程技術(shù)資料。

沉降觀測單位職責(zé)

    編制沉降觀測方案、提交建設(shè)單位備查。根據(jù)檢測合同的約定，建立控制網(wǎng)，設(shè)置觀測點和基準點。
及時進行日常沉降觀測。觀測過程中，依據(jù)工程特點和施工進展變化（如局部荷載突然增減、基礎(chǔ)四周積水、長時間連續(xù)降雨等）及時調(diào)整觀測方案。

    依據(jù)工程施工進展（度）或參建各方的要求，提供階段性數(shù)據(jù)。及時作好沉降觀測資料的收集整理、歸檔，并將報告報施工、監(jiān)理、設(shè)計、勘探等部門備查。沉降觀測用測量儀器和設(shè)備工具根據(jù)有關(guān)要求，報經(jīng)技術(shù)監(jiān)督部門認定的計量單位核定認可。

    建設(shè)工程沉降進入穩(wěn)定階段，完成合同約定的工作內(nèi)容，及時向建設(shè)單位提交觀測成果，并出具沉降觀測分析報告。

監(jiān)理機構(gòu)職責(zé)

    應(yīng)依據(jù)委托監(jiān)理合同，檢測合同、設(shè)計圖紙及有關(guān)技術(shù)規(guī)范、規(guī)程的要求，主要審查觀測單位資質(zhì)是否合法有效。

    審查施測人員資格，是否持有上崗操作證書，觀測方式是否切實可行，具有操作性，相關(guān)檢測儀器設(shè)備是否經(jīng)過技術(shù)監(jiān)督部門或其指定的計量單位檢測合格。

    觀測點、控制點的設(shè)置是否符合設(shè)計、規(guī)范及檢測合同的要求，日常保護措施是否到位。

    作好日常觀測時的巡視檢驗及協(xié)調(diào)處理好觀測單位與施工單位關(guān)系。監(jiān)控觀測數(shù)據(jù)、報告，對于沉降量、沉降差、沉降速度異常時，及時報告業(yè)主及設(shè)計、勘察、質(zhì)監(jiān)等相關(guān)部門。

    審查沉降觀測單位出具的報告數(shù)據(jù)是否真實可靠、記錄完整，簽字、蓋章手續(xù)是否完備。

    工程竣工時，查驗沉降觀測資料是否進入竣工資料。對于實施保修階段監(jiān)理，應(yīng)作好竣工后沉降觀測的監(jiān)控。

    未進行保修階段監(jiān)理的，于竣工后，將有關(guān)資料、要求向業(yè)主作說明和移交。


03 何類建筑物必須進行沉降觀測

    在我們?nèi)粘＝ㄔO(shè)中，監(jiān)理、施工單位對于什么樣的建設(shè)工程必須進行沉降觀測，什么樣的建設(shè)工程可不進行沉降觀測沒有明確的概念。主要是施工、質(zhì)量檢驗驗收規(guī) 范未作說明。

    《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》GB50007-2002第10.2.9條對此作了明確界定，下列建筑物應(yīng)在施工期間及使用期間進行變形觀測：地基基礎(chǔ)設(shè)計等級為甲級的建筑物；復(fù)合地基或軟弱地基上的設(shè)計等級為乙級的建筑物；加層擴建建筑物；受鄰近深基坑開挖施工影響或受場地地下水等環(huán)境因素變化影 響的建筑物；需要積累建筑經(jīng)驗或進行設(shè)計及分析的工程。

    一些地方標準對此進行了強化。如湖北省《建筑地基基礎(chǔ)技術(shù)規(guī)范》DB42/242-2003第14.2.7規(guī)定：甲、乙級設(shè)計等級的建筑物及需要進行沉降 驗算的丙級設(shè)計等級建筑物，施工期間及使用期間應(yīng)進行沉降觀測，必要時尚應(yīng)進行水平變形的觀測。

    對于加層、擴建的建筑物，受鄰近施工影響或受場地地下水等 環(huán)境因素變化影響的建筑物，需要積累建筑經(jīng)驗或進行設(shè)計及分析的建筑物，也應(yīng)進行沉降或水平變形觀測。

    GB50007-2002對需要進行沉降驗算的丙級 設(shè)計等級建筑物已作如下規(guī)定：地基承載力特征值小于130kpa，且體型復(fù)雜的建筑；在基礎(chǔ)上及其附近有地面堆載或相鄰基礎(chǔ)荷載差異較大，可能引起地基產(chǎn) 生過大的不均勻沉降；軟弱地基上的建筑物存在偏心荷載時；相鄰建筑距離過近，可能發(fā)生傾斜時；地基內(nèi)有厚度較大或厚薄不均的填土，其自重固結(jié)未完成時。

    除上述規(guī)章外，筆者認為：對是否進行沉降觀測，設(shè)計單位應(yīng)在設(shè)計文件中注明，設(shè)計人員在進行設(shè)計交底時向業(yè)主、監(jiān)理、施工方人員作詳細說明，另地基承載特征值小于130kpa的丙級設(shè)計等級建筑物，不管體型如何均應(yīng)進行沉降觀測。


04 如何判定房屋建筑沉降合格

    一般設(shè)計文件應(yīng)注明房屋建筑的允許沉降量、沉降差、局部傾斜、整體傾斜等相關(guān)指標。在設(shè)計文件未注明情況下，筆者認為應(yīng)從以下三項指標作為房屋建筑沉降是否合格的依據(jù)：
 
穩(wěn)定性指標

    《建筑變形測量規(guī)程》第5.1.5條第4款規(guī)定：沉降是否進入穩(wěn)定階段，應(yīng)由沉降量與時間關(guān)系曲線判定。對重點觀測和科研觀測的工程，若最后三個周期觀測中每周期沉降量不大于２√２倍測量中誤差可認為已進入穩(wěn)定階段。一般觀測工程，若沉降速度小于0.01~0.04mm/d，可認為已入穩(wěn)定階段，具體取值宜根據(jù)各地區(qū)地基土的壓縮性確定。

地基變形允許值指標

    《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》第5.3.4條，對不同的結(jié)構(gòu)類型及地基土類別，分別以傾斜、局部傾斜、沉降差、整體傾斜，作為建筑物地基變形允許值的控制指標。

    如砌體承重結(jié)構(gòu)，以局部傾斜為控制指標：沿砌體承重結(jié)構(gòu)縱向6~10ｍ內(nèi)基礎(chǔ)兩點的沉降差與其距離的比值，中低壓縮性 土±≤0.002，高壓縮性土±≤0.003倍柱距；體型簡單的高層建筑，是以平均沉降量為控制指標：其基礎(chǔ)的平均沉降量≤200mm。
 
沉降速率指標

    根據(jù)上部結(jié)構(gòu)對地基變形的適應(yīng)能力、使用上的具體要求及地區(qū)性地基土的壓縮性能，結(jié)合變形穩(wěn)定標準、沉降計算結(jié)果、沉降速率的發(fā)展趨勢、時間、荷載等綜合分析，由設(shè)計、監(jiān)理、質(zhì)監(jiān)、檢測、施工、勘察及建設(shè)單位共同研究。

    當(dāng)沉降均勻，沉降速率呈衰減趨勢、預(yù)計后期沉降量不影響使用功能時，確定控制指標。